Для многих военнослужащих вопрос приобретения жилья для семьи является актуальной и насущной проблемой, но благодаря тому, что была принята накопительная программа для военнослужащих, решить жилищный вопрос стало проще. Сейчас достаточно отслужить 3 года, для того, чтобы была возможность вступить в программу накопительной ипотечной системы. У программы есть свои особенности, тем не менее, уже сейчас можно приобрести жилплощадь по военной ипотеке, а если в семье появился второй или последующий ребенок, то военная ипотека и материнский капитал, при условии совместного использования, помогут решить жилищные проблемы семьи защитника отечества.
Как использовать средства за рождение ребенка
Совмещение материнского капитала и военной ипотеки, это реальная возможность приобретения жилья. Субсидия, выданная государством в момент пополнения семьи, по закону также может быть использована и для решения жилищных вопросов. Средства по полученному сертификату, можно внести как первоначальный взнос за жилплощадь, а также возможно использовать часть средств на погашение ипотечного кредита. Соответствующее постановление вступило в действие с 7 июня 2017 года. Но также необходимо учитывать, что если для приобретения жилья используется полученная субсидия от государства, то мать ребенка и сам ребенок становится долевыми собственниками приобретенной жилплощади.
Почему выгодно использовать средства, полученные за рождение ребенка совместно с накоплениями НИС:
- Защита от обесценивания, в связи с высокой инфляцией. В связи с тем, что субсидия за рождение ребенка не индексировалась в этом году, и не будет повышаться до 2020 года, то со временем полученная сумма обесценится. Чтобы этого не произошло лучше использовать сертификат по назначению.
- Еще одним плюсом является возможность не использовать накопления, имеющиеся на счету по программе НИС, а воспользоваться средствами, полученными при пополнении семьи. По истечении 20 лет, военнослужащий имеет право забрать положенные ему накопившиеся средства.
- Возможность снизить срок выплаты кредита за жилплощадь и быстрее стать собственниками приобретенного жилья.
Условия использования
Исходя из законов Российской Федерации, сложностей в отношении материнского капитала и военной ипотеки, не должно возникнуть. На законодательном уровне не запрещается пользоваться такими возможностями, но по факту есть определенные особенности пользования этим правом.
Мат.капитал и военная ипотека совместно используется только при следующих условиях:
- Размер кредита, предназначенного для погашения ипотечной задолженности, не может превышать 2 400 000 рублей. Правительство установило максимальный порог кредита и он не может быть увеличен за счет средств, полученных по субсидии от государства, больше этой суммы.
- Для того чтобы воспользоваться накоплениями полученными по ипотечной системе и использовать средства положенные матери после рождения ребенка, необходимо найти соответствующий банк. Не все банки работают с этими программами.
- Для оформления приобретаемого жилья, необходимо предоставить официальное свидетельство из Загса о заключении брака. Только зарегистрированный брак и рождение ребенка в таком браке, учитывается при использовании средств по сертификату материнского капитала.
- Родители не должны быть ограничены в своих правах в отношении ребенка, за рождение которого выплачивается государственная субсидия.
Как воспользоваться
Для того чтобы военную ипотеку можно было совместить с материнским капиталом, необходимо предпринять следующие действия:
- Военнослужащему необходимо подтвердить свой статус. Для этого ему необходимо предоставить действующий контракт, заключенный с министерством обороны РФ.
- Главе семейства необходимо получить у своего командира документ, подтверждающий его участие в программе НИС.
- Необходимо выбрать подходящий объект недвижимости и обратиться в банк с правильно оформленными документами.
- Супруге военнослужащего необходимо обратиться в ПФР по месту проживания, с соответствующим заявлением. Заявление должно быть подано в форме ходатайства о перечислении всей суммы или ее части для использования в целях погашения кредита по ипотечной программе. При подаче такого заявления необходимо получить отметку о том, то оно было принято.
- После проверки всех предоставленных сведений, Пенсионный фонд обязан перечислить необходимые средства в банк. На принятие решения по этому вопросу, может потребоваться около месяца.
Для реализации права пользования средствами за рождение ребенка и накоплений, положенных военнослужащему для покупки жилплощади по военной ипотеке, необходимо предоставить такие документы:
- Копию сертификата по материнскому капиталу, выданного супруге военнослужащего.
- Копию документов паспорта или удостоверения, подтверждающих личность.
- Документ, подтверждающий имеющееся российское гражданство, это относится не только к родителям, а также к документу малыша, на которого был оформлен сертификат по рождению.
- Копии свидетельств о рождении, всех имеющихся детей.
- Копию документа подтверждающего законность брака.
- Копию договора с банком, предоставившего целевой займ на приобретение жилплощади.
- Копию договора на приобретаемое жилье.
- Обязательство, правильно оформленное у нотариуса о том, что военнослужащий оформит в долевую собственность приобретенного жилья супругу и детей.
- Справку о сумме кредита, полученного в банке.
- Сведения о банковских реквизитах, на которые нужно будет производить расчет.
В каждом отделении ПФР могут быть свои требования о документах, которые нужно предоставить в фонд. С перечнем всех необходимых документов должны ознакомить в отделении пенсионного фонда, где будет производиться перечисление средств по запросу держателя материнского сертификата.
Отвечая на вопрос можно ли погасить военную ипотеку используя средства материнского капитала? Можно ответить, совместить две действующие программы, в семье военнослужащего, вполне выполнимая задача, но только необходимо учитывать, что для ее реализации может потребоваться время и не все банки работают в этом направлении.
