Почти каждый третий житель России вынужден брать ипотеку, поскольку заработная плата, зачастую, не позволяет приобрести крупную недвижимость или транспортное средство. С ипотекой сталкиваются не только рядовые граждане необъятной, но и солдаты, отдающие долг Родине на контрактной основе. Условия военной ипотеки для контрактников предполагают некоторые льготы.
Общие моменты по работе ипотечной системы для военных
До недавнего времени у военнослужащих были особые привилегии. За верную службу им предполагалась безвозмездная выдача жилья. С течением времени некоторые условия данного «контракта» переменились, и теперь государство уже не выдает жилье, а лишь оплачивает военную ипотеку контрактникам, согласно льготам, предназначенным служащим.
Данная система работает следующим образом.Для начала, после подписания документа о зачислении в ряды военнослужащих, необходимо заполнить документы о приобщении в Накопительно-ипотечную систему. После этого, заводиться счет на имя данного гражданина, и в течение службы туда начисляется определенная сумма, которую собственник тратить не имеет права.
Следует упомянуть, что не все желающие могут рассчитывать на зачисление в данную программу. В законодательстве Российской Федерации прописаны определенные лица, которые имеют право на получение ипотеки для военных по контракту. Чаще всего, данная услуга предоставляется лицам, заключившим контракт после 2005 года.
Для тех контрактников, которые подписали договор до отмеченного срока, предполагается вступление на добровольной основе. Также, данная программа предусмотрена для определенных лиц:
- граждан, окончивших учебное заведение военного типа, которые получили первое военное звание после наступления 2005 года;
- лица, получившие звания мичманов и прапорщиков, и которые в целом прослужили не менее 3 лет.
Когда позади солдата останется трехгодовое служение Родине, он может написать заявление, в котором будет прошение о предоставлении свидетельства, в котором будут указаны доказательства его участия в данной программе. Через некоторое время бумага будет готова и вручена ему лично в руки.
Не стоит раздумывать о подаче рапорта на получение данного свидетельства слишком долго, поскольку минимальный срок, предусмотренный для этого – 3 года. Если же действие воинского контракта еще действительно, то заявление можно подать и чуть позже.
После получения нужного документа, можно начать поиски нужного жилья, которое устроит военнослужащего. Данная ступень системы не намного отличается от избитой системы ипотеки рядового гражданина. После выбора жилья, бурного обсуждения, выносится вердикт и они отправляются в банк, где происходит проверка документации и подпись всех важных документов. Однако стоит упомянуть один важный факт, связанный с суммой, заносимой покупателем. Величина накопленных денег зависит от различных факторов, влияющих по ходу службы на заносимую на счет сумму. Если нулей недостаточно, то обязанность доплаты определенной суммы переходит на военнослужащего.
Нюансы получения
Если сравнивать прошлую программу для контрактника, в которой предполагалось получение бесплатного жилья, то, безусловно, новая – лучший вариант. Поскольку в первом случае солдату приходилось выжидать в течение долгого времени, пока до него дойдет очередь. Также, не стоит забывать и о том, что военнослужащий сможет самостоятельно выбрать себе жилье по вкусу, он не ограничен ни в чем.
Кроме вышеупомянутых пунктов, есть еще несколько в списке, которые стоит затронуть. Недостаточно лишь участие в программе Накопительно-ипотечной системы, к примеру, необходимо, чтобы заемщику было больше 22 лет, а возраст возврата – не более 45.
Максимальная сумма, предполагаемая для получения кредита не должна превышать 2 200 000 рублей, процентная ставка, в свою очередь, не должна переходить за границу 13%, а размер первоначального взноса должен быть 20% от суммы жилья.
Некоторые проблемы могут возникнуть в том случае, если контракт будет расторгнут, и солдат покинул место службы. На то, сможет ли солдат получить доступ к своему счету, зависит от того, какова причина совершения данного действия. В том случае, если солдат уволился по веской причине, то он имеет право на получения данных денег. Если же он совершил это не по веской причине, то о получении суммы не может быть и речи. Ему придется самостоятельно оплачивать ипотеку.
Еще один неприятный минус в данной программе – это то, что сумма, выдаваемая солдатам слишком мала для покупки крупного жилья или квартиры в мегаполисе, в центре. Но, несмотря на это, заемщик может накопить нужную сумму и прибавив ее к уже имеющейся, приобрести желаемую недвижимость.
Подбор банка
Несмотря на то, что не все банки берутся за предоставление данной ипотеки, выбор довольно-таки обширен. Но прежде, чем задуматься как получить военную ипотеку контрактнику, стоит тщательно рассмотреть спектр предлагаемых услуг каждой потенциальной организации. На льготной основе предлагают договоры в основном известные банковские учреждения.
Для того чтобы не промахнуться, стоит оформить заявления сразу в нескольких экземплярах и переслать их в различные финансовые учреждения, которым можно доверять.
Требуемая документация
Для того чтобы ипотеку одобрили, необходимо подготовить определенный перечень документов, среди которых:
- заявление на получение кредита, который можно получить в нужном учреждении, где заемщик должен указать все свои контактные и общие данные;
- паспорт получателя ипотеки;
- то самое свидетельство Накопительно-ипотечной службы;
- бумаги на оформление недвижимости.
Не стоит забывать и о том, что некоторые банки могут затребовать предоставление дополнительного перечня документов. Ведь сумма немаленькая, а рисковать они не хотят. Стоит заранее уточнить у сотрудников, что именно может понадобиться. Всегда нужно быть наготове, как и учит армейская служба.
