Численность военнослужащих Российской Федерации по разным источникам варьируется от 800 тыс. до более 1 млн. человек. Поэтому жилищное обеспечение военнослужащих ВС РФ – одно из главных направлений, которое прорабатывает Министерство обороны РФ. Существует перечень причин и порядок действий, которые приводят к получению служебного жилья, или эквивалентного количества денежных средств.
Кому предоставляется жилье за счет государства
Существует определенный ряд лиц, которые могут претендовать на жилые помещения, выдаваемые жилищным департаментом министерства обороны. Жилье предоставляется только людям признанным нуждающимся в нем.
Контингент служащих, имеющих право на жилье:
- Военные, заключившие контракт до 01.01.1998.
- Члены семей военных, проживающие вместе.
- Семьи погибшего при прохождении военной службы.
- Уволенные.
Не все уволенные со службы могут претендовать на недвижимость или выплаты. При увольнении со службы жилье предоставляется только в трех случаях:
- Когда происходит выход на пенсию с общим военным стажем не ниже 20 лет.
- При достижении граничного возраста, после которого невозможно продолжать службу, минимальный стаж 10 лет.
- При увольнении из-за организационно-штатных мероприятий также требуется стаж от 10 лет.
- Семьи уволенных с военной службы, умерших после увольнения, но находившиеся в реестре на недвижимость.
Если все требования соблюдены, то существует несколько вариантов, один из которых выбирают будущие собственники. Это единовременная жилищная субсидия, жилые служебные помещения, находящиеся на государственном счету или военная ипотека.
Служебные помещения
Каждый из способов предоставления жилья, имеет свои особенности. Так, недвижимость выдается на время прохождения службы и приватизация служебного жилья военнослужащими невозможна. Служебное жилье выдается военнослужащему не позднее 3 месяцев со дня поступления на новое место службы. Помещение выдается в ближайшем городке. Если не существует свободной недвижимости, находящейся в федеральной собственности, которая расположена в данном населенном пункте, то есть два решения возникшей проблемы:
- Помещения в более отдаленном городе.
- Ежемесячное возмещение стоимости арендной платы, за самостоятельный съем жилья.
Специализированный жилищный фонд – помещения находящиеся в федеральном владении, и выделенные для целевого использования некоторыми типам граждан.
В него входят:
- Служебные жилые помещения, выдаваемые людям, ведущим специализированную трудовую деятельность. Данный тип жилья может предоставляться только изолированными квартирами. Многоквартирный дом может, как полностью состоять на федеральном балансе, так и частично. Используется для постоянного проживания военнослужащих и членов их семей, до времени, приобретения в личную собственность жилой недвижимости. Подселение в квартиры, частично занятые другими пользователями незаконно.
- Жилые комнаты в общежитиях, используется для нахождения военных. К ним причисляют специально возведенные или перепланированные здания, или их части, полностью укомплектованные всем нужным для жизни.
- Жилые помещения маневренного фонда, выдают лицам для непродолжительного проживания. Дается при условии, что люди проживали по договору социального займа, когда дома подвергаются капитальному ремонту, или же при утрате возможности проживать в собственном жилье.
Документы, подаваемые для получения служебной недвижимости
Для выделения служебного жилья существует ряд документов, которые военному нужно подать органу жилищного обеспечения, курирующему его место прохождения службы.
Обязательные документы:
- заявление о необходимости жилья;
- копии удостоверений личности военного и членов его семьи, паспорта и свидетельства о рождении;
- копия свидетельства о вступлении или расторжении супружества;
- отсутствие собственного жилья;
- справка о составе семьи;
- документ о прохождении воинской службы;
- заключение о сдаче служебного жилья военнослужащим на предыдущем месте.
Предоставление документов и копий, возможно как в личном порядке, так и по почте с описью всего находящегося в посылке. Лучше, конечно, личное обращение, благодаря этому сокращаются сроки реагирования властей. Решение о выдаче очереди на выдачу служебных помещений принимается в течение 10 дней, не учитывая выходные и праздники.
При принятии решения о регистрации в очереди о предоставлении жилья учитывается дата подачи документов. Если одновременно подали несколько военных, то приоритетное место занимают те, у кого более продолжительный срок службы.
Нормы служебного жилья
Сложность предоставления военнослужащим и их семьям жилья, в том, что существуют определенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие минимально приемлемые условия проживания людей. Благодаря таким законодательным актам, невозможно предоставлять жилые помещения, которые не соответствуют потребностям человека.
Расчет происходит, учитывая следующие факторы:
- не менее 6 кв. м. жилой площади в общежитии (не включает в себя коридор, кухню и санузел);
- общая площадь жилого помещения должна составлять 18 кв. м. на 1 человека.
При предложении помещений, которые не соблюдают данные нормативы, отказ от данной жилплощади не ведет к снятию с очереди на получения жилья.
Некоторые граждане имеют возможность получения дополнительных метров к жилой площади, от 15 до 20 кв. м.:
- При получении звания полковник или равного ему или при почетном звании РФ.
- При преподавании военных дисциплин в высших учебных заведениях.
- Научный сотрудник военного ведомства.
- Командир военной части.
Причины, провоцирующие отказ от служебного жилья военнослужащим:
- Несоответствие размера предоставленной площади количеству членов семьи.
- Аварийная обстановка в здании, требуется капитальный ремонт.
- Удаленность от места прохождения службы.
- Нарушение санитарных норм.
- Отсутствие детских садов или школ для семей с детьми.
Отказ от служебного жилья военнослужащим последствия:
- Если нормы жилищного права в предлагаемой квартире были нарушены, то военному продолжает выплачиваться ежемесячная сумма за поднаем жилья.
- Если все нормы служебного жилья для военнослужащего соблюдены, но защитник отказался от жилья, ему прекращается выплачиваться компенсация для аренды жилплощади.
Любой отказ должен быть подкреплен аргументами. При отказе с военного не снимается определение «нуждающегося в жилом помещении», и при возникновении следующей свободной жилплощади ему придет извещение. Как отказываются от служебного жилья военнослужащему? Для этого требуется приехать в местный орган, занимающийся распределением жилой площади и написать заявление об отказе от данного жилья.
Накопительно-ипотечная система
При реформировании возможности получения жилья военнослужащими, государство приняло решение стимулировать желание продолжать службу. До реформ квартиры, которые можно приватизировать, получали только при завершении военной карьеры. Теперь же каждый год, посвященный защите Отечества, государство покрывает ипотечные взносы военных.
Любой служащий имеет право на участие в накопительной системе, независимо от количества членов семьи или звания, а также не влияет на участие наличие в частной собственности жилых помещений. Для накоплений открывается личный счет, на который будут зачисляться целевые бюджетные средства. Для доступа к ним потребуется подождать 3 года, после занесения данных в реестр. За это время финансовые организации выбранные «Росвоенипотека» проводят инвестирования средств на личном счету, увеличивая итоговую сумму.
Спустя 3 года средства, направляются на покупку жилья, или продолжают реинвестировать. Из-за того, что средства целевые, невозможно использовать их для других целей. А также при увольнении «по статье» все выплаты потребуется вернуть в федеральный бюджет, а долговые обязательства, взятые перед финансовыми учреждениями погашать единолично. Средства считаются личными по достижении срока службы 20 лет, или при увольнении со стажем 10 лет.
Право на получение в пользование жилья как служебного, так и личного, имеет любой человек, посвятивший свою жизнь защите страны. Поэтому государство направляет денежные средства на проведение реструктуризации отрасли предоставления жилья. Система оказания военным целевых материальных ссуд постоянно изменяется и совершенствуется. Теперь военный имеет право самостоятельно выбирать место жительства и квартиру, приобретаемую в собственность.
